土地の有効活用として、最適な活用方法を提案し実現します。今まで未活用だった土地が提案した長期収入を生む豊かな土地に生まれ変わります。
事業計画に必要な情報を提供し出店のお手伝いを致します。自己資金の負担が軽減されるため、事業活動の活性化と拡充につながります。
改正高齢者住まい法が交付されたことに伴い、新たに「サービス付き高齢者向け住宅」の創設が国会にて成立。2011年10月より施行されました。国土交通省は、今後10年間で60万戸を目標に整備する方針を示しています。
既存の「高齢者円滑入居賃貸住宅」(高円賃)、「高齢者専用賃貸住宅」(高専賃)「高齢者向け優良賃貸住宅」(高優賃)を廃止し、これらの制度面で複雑な点を統一した高齢者住宅です。
高齢者を入居させ、生活支援サービスを提供する施設です。
新規に開設する場合、基準を満たせば補助金や税制面、融資において優遇措置を受けることができます。
今後、ますます強く求められる「在院日数の短縮」や「在宅復帰への誘導」。実際には、自宅での療養が難しい患者さまに対し、安心して過ごせる生活の場としてのサ高住を提供することで、医療機関側にとっても常に目の届く範囲での囲い込みが可能になるとともに、将来的に病床数が減ることになった際にも対応が容易となることでしょう。
医療費削減で在院日数の短縮による在宅重視策により、「在宅医療」への誘導が強まっています。とりわけ診療報酬改定でも評価が大きく拡充サれているのが「訪問看護」。医療機関さまが限られた体制で訪問看護を行うためには、多くの患者さまに対して効率的なケアを行うことが重要となります。一ヶ所で多くの方を看ることができるサ高住に今後注目が集まっていくことは間違いありません。サ高住はまたこれから地域包括の役割を演じる住まいの中心となる位置づけとなっていくでしょう。
民間施設に入居することができない、医療依存度の高い方(患者)が入居可能な高齢者住宅を運営することによって、民間施設との差別化が図れ、また医療施設から退院・退所する方の在宅復帰の住まいとなり得るのです。
企業にとって経営戦略の一環を担う重要なファクターであるオフィス・事業用施設を総合的な観点から企業ニーズに応える提案をします。
地元を中心に千葉県のテナント企業様から地域ニーズを把握した上で、その土地に最適なテナント選定を行います。
地域情報力を駆使した事業プランの提案や土地活用事業スタート後も継続的に土地オーナー様をサポートします。
テナント企業様の契約に関しては、契約内容の変更を含めたアドバイスを行い、事業の安心でスムーズな継続を可能にします。
